Grundstücksentwässerung

Jeder Gebäudeeigentümer ist für die Grundstücksentwässerung verantwortlich

Als Grundstücksentwässerung wird das Abwasserkanalsystem bezeichnet, das die Abwässer eines Grundstücks der öffentlichen Kanalisation zuführt. Man unterscheidet zwei Abwässerarten: Schmutzwasser und Regenwasser. In Deutschland findet man unterschiedliche Systeme, im privaten wie im gewerblichen oder öffentlichen Bereich können am jeweiligen Gebäude ein Mischsystem oder ein Trennsystem zu finden sein. Im Mischsystem laufen alle Abwässer zusammen, Regen- und Schmutzwasser. Im Trennsystem findet man zwei komplette Abwasseranlagen die zu getrennten Hauptleitungen auf der Straße führen. Jeder Eigentümer eines Gebäudes, ob eine Stadt (Schulen, Krankenhäuser etc.) ein gewerblicher Betrieb oder der private Hausbesitzer, ist verantwortlich für das Betreiben und Instandhalten seiner Abwasseranlage.

Durch Europanorm und DIN-Norm geregelt

Die Grundstückentwässerung wird geregelt durch Normen in Europa (EN 13508, EN 12056, EN 1610), deutsche Normen (DIN 1986), Bundes- und Landesgesetze und regionalen Regelwerken wie z. B. die jeweilige Abwassersatzung Ihrer Gemeinde.

Grundsätzlich gilt: Man betreibt die Abwasseranlage nach „anerkannten Regeln der Technik“, diese Formulierung findet sich auch in Normtexten. Gemeint ist das aktuellste technische Wissen der Fachleute.

In vielen Ländern gibt es bereits Regelwerke, die sich mit der ständigen Kontrolle und Instandhaltung der Abwassernetze auseinandersetzen.

Leistungen - Grundstücksentwässerung - Schadstelle in Hausanschlussleitung vor der Sanierung

Leistungen - Grundstücksentwässerung - Schadstelle in Hausanschlussleitung nach Sanierung eines Rohrschadens mittels Inliner

Die Verantwortung privater Grundstückseigentümer

Kommunen sind für den für Betrieb und den Unterhalt des öffentlichen Kanalsystems zuständig. Die Verantwortung für die privaten Entwässerungsanlagen liegen jedoch beim jeweiligen Grundstückseigentümer.

Nach § 61 Abs. 2 Wasserhaushaltsgesetz ist jeder Eigentümer eines Gebäudes verantwortlich für den ordnungsgemäßen Bau und Betrieb nach den „allgemein anerkannten Regeln der Technik“ und deren Instandhaltung verantwortlich. Das kann auch für die Versicherung eines Grundstückes relevant sein. Wir empfehlen daher eine regelmäßige Kanalinspektion.

Dichtheitsprüfung der Abwasserleitung – Warum noch?

Abwasserleitungen sind, wie Fundament, Mauern, Fenster oder Dach wichtiger Teil des Hauses. Wärmedämmung und ein dichtes Dach sind heute selbstverständlich. Doch um Abwasserableitungen kümmert man sich nur dann, wenn sie unterbrochen sind!

Deshalb dient die Dichtheitsprüfung auch der Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.