Kunden fragen - Wir antworten
 Warum müssen Abwasserleitungen inspiziert werden?
Welche Leitungen werden geprüft?
Was ist zu tun, wenn die Leitungen Schäden aufweisen?
Welche Reparaturverfahren gibt es?
Für welches Verfahren sollte sich der Immobilieneigentümer denn entscheiden?
Wie läuft denn eine Reparatur ohne Erd- und Stemmarbeiten ab?
Bleiben die Kanäle für die Dauer der Instandsetzungsarbeiten in Betrieb?
Dafür müssen sicher große und schwere Geräte auf mein Grundstück oder ins Haus...
Muss ich mit Bauarbeiten im Gebäude rechnen?
Was ist zu tun, wenn die Leitung unter der Kellersohle defekt ist?
Welche Garantie bieten Sie für die Kanalsanierung?
Was kostet eine Inspektion und die eventuelle Renovation der Abwasserleitungen?
Wie ist die aktuelle Rechtlage zur Durchführung von Dichtheitsprüfungen in NRW?
Warum müssen Abwasserleitungen inspiziert werden?
Für Abwasserleitungen auf Privatgrundstücken ist der Immobilienbesitzer verantwortlich; er muss sie in Schuss halten, dazu verpflichtet ihn der Gesetzgeber. Über Hintergründe, technische Verfahren und Kosten der Prüfung von Leitungen auf Dichtheit informieren Torsten Lingnau und sein Team.
Das Landeswassergesetz NRW schreibt vor, dass Abwasserleitungen grundsätzlich dicht sein müssen. Wichtigste Voraussetzung für die Dichtheitsprüfung ist in jedem Fall, dass die Lage bekannt ist. Sehr oft hat der Grundstückseigentümer keine Kenntnis darüber, wo welche Leitungen liegen. Als positiver Nebeneffekt der Prüfung durch ein anerkanntes Fachunternehmen erhält er einen detaillierten Plan seiner Abwasserleitungen.
Zudem deckt die Prüfung eventuelle Schäden in- und außerhalb von Gebäuden auf, die zu einem späteren Zeitpunkt zu Verstopfungen der Leitungen mit all ihren unangenehmen Nebeneffekten führen können. Somit ist die Dichtheitsprüfung eine präventive Maßnahme, die Schlimmes und Kostspieliges verhindert.
Welche Leitungen werden geprüft?
Grundsätzlich sollten alle Leitungen für Schmutzwasser innerhalb und außerhalb von Gebäuden geprüft werden. Besonders wichtig sind dabei auch Leitungen unter der Kellersohle, da es in der Folge von Undichtigkeiten dort oft zu baulichen und hygienischen Problemen kommt."
Was ist zu tun, wenn die Leitungen Schäden aufweisen?
Es gibt zwei grundsätzliche Möglichkeiten:
Die Erneuerung der Leitung oder eine Reparatur. Dabei ist wichtig, ob die Leitung im Gebäude oder außerhalb liegt.
Die Erfahrung zeigt aber, dass eine vollständige Auswechslung der Leitung recht selten vorkommt und die unterschiedlichen Verfahren zur Reparatur den gewünschten Erfolg, die Dichtheit, bringen.
Welche Reparaturverfahren gibt es?
Hier gibt es mehrere Lösungswege, die ohne Erdarbeiten auskommen. Beim Liner-Verfahren wird ein Schlauch aus Glasfaser- oder Textilgewebe, der mit einem Kunstharz getränkt ist, in den defekten Kanal eingezogen. Das Material härtet aus und dichtet die schadhaften Stellen ab. Beim Flutungsverfahren werden zwei verschiedene Flüssigkeiten nacheinander in die Leitungen gepumpt. Diese dringen in die Undichtigkeiten ein, bilden eine Verbindung und beseitigen die Undichtigkeiten. Das umgebende Erdreich wird verfestigt und stabilisiert die Kanäle. Im Kanalinneren entsteht also bei beiden Verfahren eine neue dichte Innenhaut.
Für welches Verfahren sollte sich der Immobilieneigentümer denn entscheiden?
"Fragen Sie die Anbieter von Sanierungsleistungen nach den Verfahren, die sie beherrschen und in Ihrem konkreten Fall einsetzen wollen. Lassen Sie sich die jeweiligen Kostenangebote vorlegen. Fragen Sie nach der Qualifikation und der Erfahrung der Unternehmen. Vergleichen Sie ggf. unterschiedliche Anbieter aber dabei nicht Äpfel mit Birnen. Auch hier gilt Geiz ist nicht geil, denn wer billig kauft, kauft zweimal. Bei weitere Fragen kontaktieren Sie die Fachleute Ihres Entwässerungsbetriebes. Objektiv beraten werden Sie in jedem Falle bei Unternehmen, die alle Verfahren, das heißt Reparatur und Erneuerung der Leitungen anbieten"
Wie läuft denn eine Reparatur ohne Erd- und Stemmarbeiten ab?
"Zunächst wird der Kanal inspiziert oder das vorhandene Inspektionsergebnis als Vorbereitung der Arbeiten genutzt. Die Zugänglichkeit zu Schächten, Klappen und Einläufen innerhalb und außerhalb von Gebäuden muss hergestellt werden. Dann wird je nach Renovationsverfahren das neue Material in die Rohrleitung eingebracht.
Bleiben die Kanäle für die Dauer der Instandsetzungsarbeiten in Betrieb?
"Leider nicht, denn die neue Innenhaut des Kanals muss in einen sauberen Kanal eingebaut werden. Dies sichert die erforderliche Qualität der Renovation. Aber bereits nach wenigen Stunden ist die Abwasseranlage wieder uneingeschränkt nutzbar."
Dafür müssen sicher große und schwere Geräte auf mein Grundstück oder ins Haus...
"Bei der Renovation der Leitungen arbeiten wir vom Gebäude aus in Richtung Haupt- oder Anschlusskanal. Da es sich um grabenlose Verfahren handelt, bleibt die Oberfläche, z.B. Einfahrt und Vorgarten, unversehrt."
Muss ich mit Bauarbeiten im Gebäude rechnen?
"Nicht unbedingt. Es kommt vor, dass die Zugänglichkeit der Leitungen nicht gegeben ist. Dann müssen kleine Öffnungen hergestellt werden, die nach Abschluss der Bauarbeiten wieder fachgerecht verschlossen werden."
Was ist zu tun, wenn die Leitung unter der Kellersohle defekt ist?
"Gelegentlich kommt auch dieser Schadensfall vor. Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten und prüfen, ob die Möglichkeit besteht, die Abwasserleitungen im Keller nicht im Boden, sondern unter der Decke zu verlegen. Dies ist meist kostengünstiger und erspart viel Schmutz und Arbeit im Haus."
Welche Garantie bieten Sie für die Kanalsanierung?
Wir sind ein Fachbetrieb für Abwassertechnik und Hausanschlüsse. Als Mitglied in Fachverbänden, wie "Güteschutz Kanalbau" schreiben wir Qualität groß. Wir geben deshalb nicht, wie gesetzlich vorgeschrieben zwei, sondern fünf Jahre Garantie auf unsere Leistungen."
Was kostet eine Inspektion und die eventuelle Renovation der Abwasserleitungen?
"Eine pauschale Aussage ist so nicht zu treffen, da wir überall unterschiedliche Verhältnisse, wie Zustand und Länge der Leitungen antreffen. Wir berechnen die Inspektion nach der tatsächlichen Länge der Leitungen und nicht etwa danach, wie oft die Kamera hin und her fährt. Die Kosten der Reparatur richten sich auch nach der Länge des reparierten Kanalabschnittes. Nach Abschluss der Arbeiten erhalten die Kunden eine Skizze zur Lage der Abwasserleitungen und ein Protokoll über die erfolgte Dichtheitsprüfung als ein Nachweis gegenüber der Baubehörde, dass Sie Ihren Pflichten gemäß der Landeswassergesetz §61a nachgekommen sind."
Wie ist die aktuelle Rechtlage zur Durchführung von Dichtheitsprüfungen in NRW?
Der Landtag NRW hat eine Änderung der bisherigen Regelungen in der Landesbau-ordnung vorgenommen und diese im Landeswassergesetz § 61a festgeschrieben.
Die Verpflichtung der Grundstückseigentümer die Dichtheit ihrer Leitungen bis spä-testens 31.12.2015 nachzuweisen bleibt auch in der neuen Regelung unverändert.
Die Zuständigkeit für die Überwachung der Vorgaben liegt zukünftig nicht mehr bei den Baubehörden sondern bei den Städte- und Gemeinden selbst. In der Regel be-finden sich die fachlich zuständigen Bearbeiter in den Tiefbauämtern oder Abwas-serbetrieben.
Neu in den Formulierungen ist, dass die Städte und Gemeinden auf der Grundlage von Satzungen frühere Termine als 2015 für den Nachweis der Dichtheit festlegen können. Für Leitungen in Trinkwasserschutzgebieten sind die Städte und Gemeinden sogar zur Festlegung früherer Termin als 2015 verpflichtet.
Der Text der Veröffentlichungen des § 61a Landeswassergesetz im Gesetz- und Verordnungsblatt NRW ist unter Downloads abrufbar.
Die einschlägigen technischen Vorgaben der einzelnen DIN gelten zusätzlich zu den landesgesetzlichen Regelungen in NRW.
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